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HÔTEL 5 ÉTOILES – CENTRE HISTORIQUE DE ROME
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Mediterranean Realty Consultant
+35797926320
- 123
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92.000.000 €
* Taxes, frais d'achat et de vente et financement non inclus
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HÔTEL 5 ÉTOILES – CENTRE HISTORIQUE DE ROME
ACTIF EXCLUSIF – PORTEFEUILLE PRIVÉ
RÉSUMÉ EXÉCUTIF
Emplacement Premium : Hôtel de luxe situé au cœur du centre historique de Rome, dans la prestigieuse Zone à Trafic Limité (ZTL), garantissant exclusivité et proximité avec les principales attractions touristiques de la capitale italienne.
Catégorie : 5 étoiles
Surface Totale : 7 400 m²
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
CAPACITÉ HÔTELIÈRE
123 chambres réparties en 7 catégories
255 lits touristiques
Taux d’occupation annuel élevé, optimisé par l’emplacement stratégique
TYPOLOGIES DE CHAMBRES
Classique : 18 m²
Supérieure : 23 m²
Junior Suite : 42 m²
Suite De Luxe : 42 m²
De Luxe : 45 m²
Fitness : 94 m², chambres avec équipement sportif intégré
INSTALLATIONS ET SERVICES
ESPACES COMMUNS
Réception 24h/24 avec service de conciergerie
Restaurant gastronomique italien et international
Roof Garden avec vue panoramique sur Rome
Salles de conférence équipées pour événements d’entreprise
Centre d'affaires entièrement équipé
AVANTAGES CONCURRENTIELS
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique de Rome – demande touristique maximale
Zone ZTL – accès restreint garantissant l’exclusivité
Proximité des monuments – Colisée, Forum Romain, Vatican
Connectivité exceptionnelle – transports publics et aéroports
POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ
Segment luxe – clientèle à fort pouvoir d’achat
Demande stable – tourisme culturel et d’affaires
Tarifs premium justifiés par l’emplacement et les services
Occupation élevée toute l’année
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Actif hôtelier de premier plan dans l’un des marchés touristiques les plus établis au monde. Cet hôtel fait partie de notre portefeuille exclusif off market, offrant un accès privilégié à une opportunité d’investissement unique avec :
Flux de trésorerie stable et prévisible
Potentiel de valorisation de l’actif
Diversification des revenus (hébergement, restauration, événements)
Marché touristique résilient et en croissance
Idéal pour : Fonds d’investissement hôtelier, family offices, investisseurs institutionnels et groupes hôteliers internationaux.
CONDITIONS D’ACCÈS À L’INFORMATION
DOCUMENTATION REQUISE POUR POURSUIVRE :
✓ Accord de Confidentialité (NDA) signé
✓ Preuve de Fonds certifiée
✓ Lettre d’Intention de l’investisseur intéressé
Une fois ces documents reçus, seront fournis :
Mémorandum d'information détaillé
États financiers complets
Conditions spécifiques de la transaction
Cet actif fait partie de notre portefeuille exclusif off market. L’accès aux informations financières détaillées et aux conditions d’investissement nécessite la signature préalable de l’accord de confidentialité et la présentation d’une preuve de fonds.
Caractéristiques
- Référence MDR00902
- Vendre
- Type de propriété Hôtel
- Zone / Ville Prati-Borgo / Roma
- Surface habitable 7400 m2
- Surface construite 7400 m2
- État du bien Prêt à vivre
- Chambres 123
- Salle(s) de bain 123
- Régime Libre
- Garage Inclus
Situation
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